Prix des maisons par rue · 4101 Seraing
Prix des maisons rue Antonin Delville à Seraing
La rue Antonin Delville est une voie résidentielle de 670 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre de Seraing (4101). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 148. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chant des Oiseaux, est de 169 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 96 des 117 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 37 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à197 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Chant des Oiseaux, 27 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Antonin Delville en chiffres
- Adresses
- 117 (69 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 95
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 117
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (96)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 37 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 35e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 3,3 km au nord-ouest
Bâti
La rue Antonin Delville est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Antonin Delville : type de bâti et prix de référence
La rue Antonin Delville compte 114 bâtiments accolés sur 117 (97 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chant des Oiseaux (120 000 € à 197 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 37 m² d'emprise médiane contre 46 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Antonin Delville
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chant des Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Joseph Bondas relève du quartier Makets, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue Antonin Delville est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la place Brossolette (45 %), la moins aérée la rue des Peupliers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Jean Depas) à 69 m² (la place Brossolette) dans ces rues ; avec 37 m², la rue Antonin Delville est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (117), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jean Depas (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Depas | 70 m | Chant des Oiseaux |
| Rue Joseph Bondas | 150 m | Makets · n.d. |
| Avenue des Robiniers | 150 m | Chant des Oiseaux |
| Rue Cité Jardin | 240 m | Chant des Oiseaux |
| Place Termonia | 250 m | Chant des Oiseaux |
| Rue de Jace | 250 m | Makets · n.d. |
| Place Brossolette | 260 m | Chant des Oiseaux |
| Rue Fastré | 300 m | Chant des Oiseaux |
| Rue des Peupliers | 310 m | Chant des Oiseaux |
| Avenue des Ormeaux | 320 m | Chant des Oiseaux |
Acheter rue Antonin Delville à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chant des Oiseaux, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Antonin Delville
La médiane du quartier Chant des Oiseaux est passée de 103 000 € en 2013 à 150 000 € en 2022 (+46 %), quand celle de Seraing gagnait 46 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue Antonin Delville pèse 117 adresses sur les 642 du quartier (18 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Antonin Delville
Combien vaut une maison rue Antonin Delville à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Antonin Delville est son quartier, Chant des Oiseaux : 120 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons de la rue Antonin Delville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 96 mitoyens des deux côtés (82 %), 18 jumelés (15 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 37 m².
La rue Antonin Delville est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Antonin Delville comme une voie résidentielle de 670 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Antonin Delville à Seraing ?
La rue Antonin Delville fait partie du quartier Chant des Oiseaux, à Seraing. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue Antonin Delville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode