Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue des Canadiens à La Louvière
La rue des Canadiens est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 3,7 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 118 adresses, numérotées de 1 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cle des Champs, est de 180 000 €. Le bâti y est mixte : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 55 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à248 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Cle des Champs, 17 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue des Canadiens en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Canadiens traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 84 à 185 | 71 | 160 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 49 | 29 | pas de prix publié |
| N° 46 à 76, côté pair | 13 | pas de prix publié |
| N° 51 à 59, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 84 à 185 (Cle des Champs), regroupe 71 des 118 adresses, soit 60 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 118 (65 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 1 à 185
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 118
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (55)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 47e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,7 km à l'ouest
Bâti
La rue des Canadiens est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de la rue des Canadiens : type de bâti et prix de référence
La rue des Canadiens mêle 63 bâtiments accolés et 55 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Cle des Champs (113 000 € à 248 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Canadiens
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Cle des Champs et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la cité Plein Air relève du quartier Delsemme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (118), elle est 2e sur 11, après la rue Alexandre Delsamme (134) et devant la résidence Clé des Champs (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Plein Air | 130 m | Delsemme · n.d. |
| Rue des Pénitents | 270 m | Strepy-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue des deux Belles fleurs | 270 m | Strepy-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Saint-Julien | 310 m | Strepy-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Alexandre Delsamme | 310 m | Delsemme · n.d. |
| Rue d'Acadie | 330 m | Delsemme · n.d. |
| Rue Huit Paumes | 340 m | Strepy-Habitations Dispersees · n.d. |
| Résidence Clé des Champs | 350 m | Cle des Champs |
| Rue de Montréal | 360 m | Delsemme · n.d. |
| Rue de la Veine à laies | 370 m | Strepy-Habitations Dispersees · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Canadiens » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue des Canadiens à Mons, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Canadiens à Seneffe, à 12,4 km : médiane du quartier 240 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Canadiens à Saint-Ghislain, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Canadiens à Dour, à 25,5 km : médiane du quartier 111 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Canadiens à Hensies, à 27,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Canadiens à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cle des Champs, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Canadiens
La médiane du quartier Cle des Champs est passée de 118 750 € en 2017 à 160 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue des Canadiens pèse 71 adresses sur les 556 du quartier (13 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Canadiens
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Canadiens ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 84 à 185 : médiane 160 000 € en 2022 ; n° 1 à 49 : pas de prix publié ; n° 46 à 76 pairs : pas de prix publié ; n° 51 à 59 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Canadiens à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Canadiens est son quartier, Cle des Champs : 113 000 € à 248 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Canadiens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 118 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (33 %), 24 jumelés (20 %) et 55 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue des Canadiens est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Canadiens comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Canadiens à La Louvière ?
La rue des Canadiens est à cheval sur 4 quartiers statistiques de La Louvière : Cle des Champs (n° 84 à 185, 71 adresses), Strepy-Centre (n° 1 à 49, 29 adresses), Delsemme (n° 46 à 76, 13 adresses), Strepy-Habitations Dispersees (n° 51 à 59, 5 adresses).
Vous vendez rue des Canadiens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode