Prix des maisons par rue · 7180 Seneffe
Prix des maisons place des Alliés à Seneffe
La place des Alliés est une voie résidentielle de 100 m, à 2,0 km au sud du centre de Seneffe (7180). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seneffe-Centre, est de 258 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à330 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Seneffe-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La place des Alliés en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 145e rue sur 205 à Seneffe
- Du centre de Seneffe
- 2,0 km au sud
Bâti
Le quartier Seneffe-Centre compte 44 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la place des Alliés : type de bâti et prix de référence
La place des Alliés compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Seneffe. La médiane des 4 façades de Seneffe (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Seneffe-Centre (172 000 € à 330 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place des Alliés se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place des Alliés
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seneffe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : le chemin du Sabotier relève du quartier Serawelle - Berlanwe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la place des Alliés est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jules Bailly (69 %), la moins aérée la place de Penne d'Agenais (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Canadiens) à 134 m² (la rue Jules Bailly) dans ces rues ; la place des Alliés est à 100 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue Reine Astrid, en compte 131.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Reine Astrid | 80 m | Seneffe-Centre |
| Rue Général Leman | 100 m | Seneffe-Centre |
| Rue Lintermans | 170 m | Seneffe-Centre |
| Rue du Roi Albert | 190 m | Seneffe-Centre |
| Rue de Buisseret | 220 m | Seneffe-Centre |
| Place de Penne d'Agenais | 250 m | Seneffe-Centre |
| Chemin du Sabotier | 300 m | Serawelle - Berlanwe · n.d. |
| Rue Jules Bailly | 370 m | Seneffe-Centre |
| Rue des Canadiens | 370 m | Seneffe-Centre |
| Ruelle du Sergent | 400 m | Cite des Trieux - Yser · n.d. |
Tous les quartiers de Seneffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place des Alliés » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7180) avant de comparer des prix.
- Place des Alliés à Mons, à 24,2 km : prix de quartier non publié
Acheter place des Alliés à Seneffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seneffe-Centre, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place des Alliés
La médiane du quartier Seneffe-Centre est passée de 212 500 € en 2021 à 240 000 € en 2022 (+13 %), quand celle de Seneffe gagnait 4 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La place des Alliés pèse 6 adresses sur les 550 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place des Alliés
Combien vaut une maison place des Alliés à Seneffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place des Alliés est son quartier, Seneffe-Centre : 172 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de la place des Alliés sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 4 jumelés (67 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
La place des Alliés est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place des Alliés comme une voie résidentielle de 100 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place des Alliés à Seneffe ?
La place des Alliés fait partie du quartier Seneffe-Centre, à Seneffe. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez place des Alliés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode