Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Wildhof à Schoten
Wildhof est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elshout, est de 532 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
387 000 €à699 000 €
Prix médian : 532 000 €
Quartier retenu : Elshout, 23 ventes en 2022 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Wildhof en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 213e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,8 km au nord-est
Voirie
Wildhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Wildhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Maisons de Wildhof : type de bâti et prix de référence
Wildhof compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Elshout (387 000 € à 699 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wildhof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elshout et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Botermelkdijk relève du quartier Kromven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Wildhof est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Minervalaan ; Jupiterlaan ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Jupiterlaan) à 206 m² (Minervalaan) dans ces rues ; Wildhof est à 155 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Heideweg (24) et devant Jupiterlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jupiterlaan | 80 m | Elshout |
| Fortbaan | 210 m | Elshout |
| Minervalaan | 210 m | Elshout |
| Junolaan | 260 m | Elshout |
| Botermelkdijk | 270 m | Kromven · n.d. |
| Edelweissbaan | 290 m | Elshout |
| Cederlaan | 300 m | Elshout |
| Brechtsebaan | 320 m | Elshout |
| Alpenroosbaan | 320 m | Elshout |
| Heideweg | 380 m | Elshout |
Acheter Wildhof à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elshout, 532 000 €, l'achat revient à 548 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Médiane | 532 000 € | 10 640 € | 548 200 € |
| Haut | 699 000 € | 13 980 € | 718 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 640 € à 63 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wildhof
La médiane du quartier Elshout est passée de 317 500 € en 2014 à 467 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Wildhof pèse 17 adresses sur les 630 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wildhof
Combien vaut une maison Wildhof à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wildhof est son quartier, Elshout : 387 000 € à 699 000 € en 2025, médiane 532 000 €.
Les maisons de Wildhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Wildhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wildhof comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wildhof à Schoten ?
Wildhof fait partie du quartier Elshout, à Schoten. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Wildhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode