Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Edelweissbaan à Schoten
Edelweissbaan est une voie résidentielle de 170 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elshout, est de 532 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
387 000 €à699 000 €
Prix médian : 532 000 €
Quartier retenu : Elshout, 23 ventes en 2022 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Edelweissbaan en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (18e rue sur 18)
- Taille
- 299e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Edelweissbaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons d'Edelweissbaan : type de bâti et prix de référence
Edelweissbaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Elshout (387 000 € à 699 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edelweissbaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Elshout : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Edelweissbaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Wildhof ; Jupiterlaan ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Jupiterlaan) à 174 m² (Cederlaan) dans ces rues ; Edelweissbaan est à 158 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Jupiterlaan (16) et devant Lijsterbesdreef (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alpenroosbaan | 90 m | Elshout |
| Cederlaan | 150 m | Elshout |
| Fortbaan | 250 m | Elshout |
| Heideweg | 290 m | Elshout |
| Wildhof | 290 m | Elshout |
| Jupiterlaan | 350 m | Elshout |
| Lijsterbesdreef | 350 m | Elshout |
| Molenbaan | 390 m | Elshout |
| Junolaan | 410 m | Elshout |
| Esdoorndreef | 420 m | Elshout |
Acheter Edelweissbaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elshout, 532 000 €, l'achat revient à 548 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Médiane | 532 000 € | 10 640 € | 548 200 € |
| Haut | 699 000 € | 13 980 € | 718 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 640 € à 63 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edelweissbaan
La médiane du quartier Elshout est passée de 317 500 € en 2014 à 467 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Edelweissbaan pèse 7 adresses sur les 630 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edelweissbaan
Combien vaut une maison Edelweissbaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edelweissbaan est son quartier, Elshout : 387 000 € à 699 000 € en 2025, médiane 532 000 €.
Les maisons d'Edelweissbaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Edelweissbaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edelweissbaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edelweissbaan à Schoten ?
Edelweissbaan fait partie du quartier Elshout, à Schoten. Elle en est la 18e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Edelweissbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode