Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Junolaan à Schoten
Junolaan est une voie résidentielle de 310 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elshout, est de 532 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
387 000 €à699 000 €
Prix médian : 532 000 €
Quartier retenu : Elshout, 23 ventes en 2022 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Junolaan en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 29
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (15)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 142e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 3,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Elshout compte 10 % de 2 façades et 60 % de 4 façades.
Maisons de Junolaan : type de bâti et prix de référence
Junolaan mêle 14 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Elshout (387 000 € à 699 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Junolaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Elshout : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 52 % de 4 façades, Junolaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Minervalaan (100 %), la moins aérée Jupiterlaan (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Jupiterlaan) à 206 m² (Minervalaan) dans ces rues ; Junolaan est à 145 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Spoorwegbaan (31) et devant Heideweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minervalaan | 160 m | Elshout |
| Fortbaan | 160 m | Elshout |
| Jupiterlaan | 200 m | Elshout |
| Wildhof | 260 m | Elshout |
| Elshoutbaan | 260 m | Elshout |
| Heideweg | 280 m | Elshout |
| Cederlaan | 310 m | Elshout |
| Lijsterbesdreef | 330 m | Elshout |
| Esdoorndreef | 330 m | Elshout |
| Spoorwegbaan | 380 m | Elshout |
Acheter Junolaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elshout, 532 000 €, l'achat revient à 548 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Médiane | 532 000 € | 10 640 € | 548 200 € |
| Haut | 699 000 € | 13 980 € | 718 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 640 € à 63 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Junolaan
La médiane du quartier Elshout est passée de 317 500 € en 2014 à 467 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Junolaan pèse 29 adresses sur les 630 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Junolaan
Combien vaut une maison Junolaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Junolaan est son quartier, Elshout : 387 000 € à 699 000 € en 2025, médiane 532 000 €.
Les maisons de Junolaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (48 %) et 15 isolés (52 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Junolaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Junolaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Junolaan à Schoten ?
Junolaan fait partie du quartier Elshout, à Schoten. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Junolaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode