Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Jupiterlaan à Schoten
Jupiterlaan est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elshout, est de 532 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
387 000 €à699 000 €
Prix médian : 532 000 €
Quartier retenu : Elshout, 23 ventes en 2022 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Jupiterlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 224e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,9 km au nord-est
Voirie
Jupiterlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Jupiterlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (60 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jupiterlaan : type de bâti et prix de référence
Jupiterlaan mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Elshout (387 000 € à 699 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jupiterlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elshout et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Botermelkdijk relève du quartier Kromven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Jupiterlaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Wildhof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Heideweg) à 206 m² (Minervalaan) dans ces rues ; avec 114 m², Jupiterlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Wildhof (17) et devant Minervalaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wildhof | 80 m | Elshout |
| Minervalaan | 130 m | Elshout |
| Junolaan | 200 m | Elshout |
| Fortbaan | 200 m | Elshout |
| Brechtsebaan | 270 m | Elshout |
| Botermelkdijk | 280 m | Kromven · n.d. |
| Cederlaan | 320 m | Elshout |
| Edelweissbaan | 350 m | Elshout |
| Heideweg | 380 m | Elshout |
| Alpenroosbaan | 390 m | Elshout |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jupiterlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Jupiterlaan à Montaigu-Zichem, à 46,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Jupiterlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elshout, 532 000 €, l'achat revient à 548 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Médiane | 532 000 € | 10 640 € | 548 200 € |
| Haut | 699 000 € | 13 980 € | 718 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 640 € à 63 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jupiterlaan
La médiane du quartier Elshout est passée de 317 500 € en 2014 à 467 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Jupiterlaan pèse 16 adresses sur les 630 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jupiterlaan
Combien vaut une maison Jupiterlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jupiterlaan est son quartier, Elshout : 387 000 € à 699 000 € en 2025, médiane 532 000 €.
Les maisons de Jupiterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (40 %), 4 jumelés (27 %) et 5 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Jupiterlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jupiterlaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jupiterlaan à Schoten ?
Jupiterlaan fait partie du quartier Elshout, à Schoten. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Jupiterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode