Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Heideweg à Schoten
Heideweg est une voie résidentielle de 330 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elshout, est de 532 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
387 000 €à699 000 €
Prix médian : 532 000 €
Quartier retenu : Elshout, 23 ventes en 2022 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Heideweg en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 29
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (18)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 167e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Heideweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Heideweg : type de bâti et prix de référence
Heideweg compte 18 bâtiments isolés sur 24 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Elshout (387 000 € à 699 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heideweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Elshout : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 75 % de 4 façades, Heideweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbesdreef (100 %), la moins aérée Jupiterlaan (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Jupiterlaan) à 174 m² (Cederlaan) dans ces rues ; Heideweg est à 123 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Junolaan (29) et devant Esdoorndreef (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbesdreef | 70 m | Elshout |
| Esdoorndreef | 140 m | Elshout |
| Cederlaan | 140 m | Elshout |
| Molenbaan | 140 m | Elshout |
| Fortbaan | 180 m | Elshout |
| Spoorwegbaan | 250 m | Elshout |
| Junolaan | 280 m | Elshout |
| Edelweissbaan | 290 m | Elshout |
| Jupiterlaan | 380 m | Elshout |
| Elshoutbaan | 380 m | Elshout |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heideweg » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Heideweg à Zoersel, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Heideweg à Boortmeerbeek, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Heideweg à Kampenhout, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Heideweg à Meerhout, à 39,5 km : prix de quartier non publié
- Heideweg à Holsbeek, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Heideweg à Tongres-Looz, à 82,8 km : prix de quartier non publié
- Heideweg à Dilsen-Stokkem, à 87,3 km : prix de quartier non publié
- Heideweg à Bredene, à 106,4 km : médiane du quartier 240 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
Acheter Heideweg à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elshout, 532 000 €, l'achat revient à 548 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Médiane | 532 000 € | 10 640 € | 548 200 € |
| Haut | 699 000 € | 13 980 € | 718 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 640 € à 63 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heideweg
La médiane du quartier Elshout est passée de 317 500 € en 2014 à 467 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Heideweg pèse 24 adresses sur les 630 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heideweg
Combien vaut une maison Heideweg à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heideweg est son quartier, Elshout : 387 000 € à 699 000 € en 2025, médiane 532 000 €.
Les maisons d'Heideweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 5 jumelés (21 %) et 18 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Heideweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heideweg comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Heideweg à Schoten ?
Heideweg fait partie du quartier Elshout, à Schoten. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Heideweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode