Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Edisonplein à Schoten
Edisonplein est une voie résidentielle de 130 m, dans le centre de Schoten (2900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 192 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à466 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Edisonplein en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 192 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 304e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,3 km
Bâti
Edisonplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Edisonplein : type de bâti et prix de référence
Edisonplein compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoten-Centrum (349 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 192 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+98 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edisonplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Rodeborgstraat relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 355 000 €, au même niveau que Schoten-Centrum (365 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Borgeind (346 698 €, par Gelmelenstraat). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edisonplein est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Pasteurlaan (90 %), la moins dense Brakkensteeg (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Gelmelenstraat) à 221 m² (Zamenhoflaan) dans ces rues ; Edisonplein est à 192 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Curielaan (8) et devant Parking 't Ven (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pasteurlaan | 70 m | Schoten-Centrum |
| Rodeborgstraat | 100 m | Heikant · 355 000 € -3 % |
| Curielaan | 110 m | Schoten-Centrum |
| Zamenhoflaan | 120 m | Schoten-Centrum |
| Parking 't Ven | 140 m | Schoten-Centrum |
| Brakkensteeg | 160 m | Heikant · 355 000 € -3 % |
| Kruispadstraat | 200 m | Schoten-Centrum |
| Tarwestraat | 230 m | Heikant · 355 000 € -3 % |
| Theofiel Van Cauwenberghslei | 260 m | Schoten-Centrum |
| Gelmelenstraat | 270 m | Borgeind · 346 698 € -5 % |
Acheter Edisonplein à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edisonplein
La médiane du quartier Schoten-Centrum est passée de 215 000 € en 2014 à 365 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Edisonplein pèse 6 adresses sur les 866 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edisonplein
Combien vaut une maison Edisonplein à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edisonplein est son quartier, Schoten-Centrum : 349 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons d'Edisonplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 192 m².
Edisonplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edisonplein comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edisonplein à Schoten ?
Edisonplein fait partie du quartier Schoten-Centrum, à Schoten. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Edisonplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode