Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Kastanjedreef à Schoten
Kastanjedreef est une voie résidentielle de 300 m, à 2,3 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotenhof, est de 814 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 277 m² (195 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
618 000 €à943 000 €
Prix médian : 814 000 €
Quartier retenu : Schotenhof, 22 ventes en 2023 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Kastanjedreef en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 277 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 27)
- Taille
- 298e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,3 km à l'est
Bâti
Kastanjedreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Kastanjedreef : type de bâti et prix de référence
Kastanjedreef compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schotenhof (618 000 € à 943 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 277 m² d'emprise médiane contre 195 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjedreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schotenhof : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 100 % de 4 façades, Kastanjedreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Priorijlaan ; Rosierslei ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 174 m² (Rosierslei) à 251 m² (Victor Frislei) dans ces rues ; avec 277 m², Kastanjedreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Grasperkdreef (8) et devant Rosierslei (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Priorijlaan | 230 m | Schotenhof |
| Eduard Belpairelei | 250 m | Schotenhof |
| Nachtegalenlei | 430 m | Schotenhof |
| Grasperkdreef | 440 m | Schotenhof |
| Sint-Amelbergalei | 480 m | Schotenhof |
| Henri Engelslei | 490 m | Schotenhof |
| Hazendreef | 510 m | Schotenhof |
| Victor Frislei | 530 m | Schotenhof |
| Rosierslei | 560 m | Schotenhof |
| Alfons Servaislei | 580 m | Schotenhof |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjedreef » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjedreef à Kapellen, à 8,3 km : médiane du quartier 572 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjedreef à Kalmthout, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Kastanjedreef à Heist-op-den-Berg, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Kastanjedreef à Zemst, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Kastanjedreef à Retie, à 34,9 km : prix de quartier non publié
- Kastanjedreef à Rotselaar, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Kastanjedreef à Ravels, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Kastanjedreef à Dilbeek, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjedreef à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotenhof, 814 000 €, l'achat revient à 836 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 618 000 € | 12 360 € | 636 100 € |
| Médiane | 814 000 € | 16 280 € | 836 500 € |
| Haut | 943 000 € | 18 860 € | 968 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 280 € à 97 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjedreef
La médiane du quartier Schotenhof est passée de 490 000 € en 2013 à 725 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 735 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 22 en 2023). Kastanjedreef pèse 7 adresses sur les 649 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kastanjedreef
Combien vaut une maison Kastanjedreef à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjedreef est son quartier, Schotenhof : 618 000 € à 943 000 € en 2025, médiane 814 000 €.
Les maisons de Kastanjedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 277 m².
Kastanjedreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjedreef comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kastanjedreef à Schoten ?
Kastanjedreef fait partie du quartier Schotenhof, à Schoten. Elle en est la 25e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Kastanjedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode