Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Grasperkdreef à Schoten
Grasperkdreef est une voie résidentielle de 220 m, à 1,8 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotenhof, est de 814 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 210 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
618 000 €à943 000 €
Prix médian : 814 000 €
Quartier retenu : Schotenhof, 22 ventes en 2023 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Grasperkdreef en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 210 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (23e rue sur 27)
- Taille
- 290e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,8 km à l'est
Bâti
Grasperkdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Grasperkdreef : type de bâti et prix de référence
Grasperkdreef compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schotenhof (618 000 € à 943 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 210 m² d'emprise médiane pour 195 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grasperkdreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schotenhof : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Grasperkdreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Eduard Belpairelei ; Rosierslei ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (Vinkenlei) à 277 m² (Kastanjedreef) dans ces rues ; Grasperkdreef est à 210 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Hazendreef (13) et devant Kneuterlei (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rosierslei | 130 m | Schotenhof |
| Alfons Servaislei | 160 m | Schotenhof |
| Leeuwerikenlei | 270 m | Schotenhof |
| Eduard Belpairelei | 290 m | Schotenhof |
| Priorijlaan | 320 m | Schotenhof |
| Hazendreef | 360 m | Schotenhof |
| Vinkenlei | 420 m | Schotenhof |
| Kastanjedreef | 440 m | Schotenhof |
| Kneuterlei | 440 m | Schotenhof |
| Nachtegalenlei | 440 m | Schotenhof |
Acheter Grasperkdreef à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotenhof, 814 000 €, l'achat revient à 836 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 618 000 € | 12 360 € | 636 100 € |
| Médiane | 814 000 € | 16 280 € | 836 500 € |
| Haut | 943 000 € | 18 860 € | 968 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 280 € à 97 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grasperkdreef
La médiane du quartier Schotenhof est passée de 490 000 € en 2013 à 725 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 735 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 22 en 2023). Grasperkdreef pèse 8 adresses sur les 649 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grasperkdreef
Combien vaut une maison Grasperkdreef à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grasperkdreef est son quartier, Schotenhof : 618 000 € à 943 000 € en 2025, médiane 814 000 €.
Les maisons de Grasperkdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 210 m².
Grasperkdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grasperkdreef comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grasperkdreef à Schoten ?
Grasperkdreef fait partie du quartier Schotenhof, à Schoten. Elle en est la 23e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Grasperkdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode