Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Stanislas Meeuslei à Schoten
Stanislas Meeuslei est une voie résidentielle de 440 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 126. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deuzeld, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 93 des 102 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à414 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Deuzeld, 17 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Stanislas Meeuslei en chiffres
- Adresses
- 104 (55 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 126, impairs 1 à 103
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 103 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 23e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Stanislas Meeuslei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Stanislas Meeuslei : type de bâti et prix de référence
Stanislas Meeuslei compte 101 bâtiments accolés sur 102 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deuzeld (264 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stanislas Meeuslei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deuzeld et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Eethuisstraat (Anvers) relève du quartier Merksemheide, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 4 % de plus que Deuzeld (326 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Oude Bareel (310 500 €, par Deuzeldlaan (Anvers)). Avec 1 % de 4 façades, Stanislas Meeuslei est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cornelius De Vosstraat (33 %), la moins aérée André Ullenslei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Frans De Ceusterlei) à 206 m² (Cornelius De Vosstraat) dans ces rues ; avec 74 m², Stanislas Meeuslei est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (104), elle est 2e sur 11, après Deuzeldlaan (159) et devant Frans De Ceusterlei (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans De Ceusterlei | 90 m | Deuzeld |
| van Beethovenlei | 90 m | Deuzeld |
| Eethuisstraat | 150 m | Deuzeld |
| André Ullenslei | 160 m | Deuzeld |
| Plantijnlei | 170 m | Deuzeld |
| Deuzeldlaan | 200 m | Deuzeld |
| Eethuisstraat (Anvers) | 210 m | Merksemheide · 340 000 € +4 % |
| Marialei | 250 m | Deuzeld |
| Cornelius De Vosstraat | 270 m | Deuzeld |
| Deuzeldlaan (Anvers) | 270 m | Oude Bareel · 310 500 € -5 % |
Acheter Stanislas Meeuslei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deuzeld, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stanislas Meeuslei
La médiane du quartier Deuzeld est passée de 233 000 € en 2016 à 326 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 17 en 2023). Stanislas Meeuslei pèse 104 adresses sur les 568 du quartier (18 %), où Statbel a compté 109 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stanislas Meeuslei
Combien vaut une maison Stanislas Meeuslei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stanislas Meeuslei est son quartier, Deuzeld : 264 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Stanislas Meeuslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (91 %), 8 jumelés (8 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Stanislas Meeuslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stanislas Meeuslei comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stanislas Meeuslei à Schoten ?
Stanislas Meeuslei fait partie du quartier Deuzeld, à Schoten. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Stanislas Meeuslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode