Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Dennenweg à Schoten
Dennenweg est une voie résidentielle de 290 m, à 3,0 km au nord du centre de Schoten (2900). Elle compte 40 adresses, numérotées de 20 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elshout, est de 532 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
387 000 €à699 000 €
Prix médian : 532 000 €
Quartier retenu : Elshout, 23 ventes en 2022 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Dennenweg en chiffres
- Adresses
- 40 (28 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 78, impairs 21 à 53
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (7)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 99e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 3,0 km au nord
Bâti
Dennenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (60 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Dennenweg : type de bâti et prix de référence
Dennenweg compte 30 bâtiments accolés sur 37 (81 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elshout (387 000 € à 699 000 €), dont la médiane la dépasse de 52 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dennenweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dennenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Elshout : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 19 % de 4 façades, Dennenweg est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Lijsterbesdreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Heideweg) à 174 m² (Cederlaan) dans ces rues ; avec 101 m², Dennenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Molenbaan (53) et devant Elshoutbaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Varenweg | 100 m | Elshout |
| Spoorwegbaan | 140 m | Elshout |
| Esdoorndreef | 260 m | Elshout |
| Elshoutbaan | 320 m | Elshout |
| Molenbaan | 330 m | Elshout |
| Lijsterbesdreef | 330 m | Elshout |
| Heideweg | 390 m | Elshout |
| Junolaan | 490 m | Elshout |
| Fortbaan | 510 m | Elshout |
| Cederlaan | 530 m | Elshout |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dennenweg » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Dennenweg à Berlaar, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Dennenweg à Boortmeerbeek, à 33,8 km : médiane du quartier 399 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Dennenweg à Haacht, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Dennenweg à Tielt-Winge, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Dennenweg à Heusden-Zolder, à 61,8 km : médiane du quartier 257 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Dennenweg à Zonhoven, à 71,2 km : prix de quartier non publié
- Dennenweg à Nieuport, à 126,4 km : médiane du quartier 722 500 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Dennenweg à Poperinge, à 134,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Dennenweg à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elshout, 532 000 €, l'achat revient à 548 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Médiane | 532 000 € | 10 640 € | 548 200 € |
| Haut | 699 000 € | 13 980 € | 718 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 640 € à 63 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dennenweg
La médiane du quartier Elshout est passée de 317 500 € en 2014 à 467 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Dennenweg pèse 40 adresses sur les 630 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dennenweg
Combien vaut une maison Dennenweg à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenweg est son quartier, Elshout : 387 000 € à 699 000 € en 2025, médiane 532 000 €.
Les maisons de Dennenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (22 %), 22 jumelés (59 %) et 7 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Dennenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennenweg comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dennenweg à Schoten ?
Dennenweg fait partie du quartier Elshout, à Schoten. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Dennenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode