Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Varenweg à Schoten
Varenweg est une voie résidentielle de 220 m, à 3,1 km au nord du centre de Schoten (2900). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elshout, est de 532 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
387 000 €à699 000 €
Prix médian : 532 000 €
Quartier retenu : Elshout, 23 ventes en 2022 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Varenweg en chiffres
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 1 à 9
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 214e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 3,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Elshout compte 10 % de 2 façades et 60 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Varenweg : type de bâti et prix de référence
Varenweg mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Elshout (387 000 € à 699 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Varenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elshout et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Laarsebeekdreef relève du quartier Laarsebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Varenweg est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbesdreef (100 %), la moins aérée Dennenweg (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Dennenweg) à 168 m² (Esdoorndreef) dans ces rues ; Varenweg est à 148 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Heideweg (24) et devant Esdoorndreef (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenweg | 100 m | Elshout |
| Spoorwegbaan | 240 m | Elshout |
| Esdoorndreef | 350 m | Elshout |
| Elshoutbaan | 390 m | Elshout |
| Molenbaan | 410 m | Elshout |
| Lijsterbesdreef | 420 m | Elshout |
| Heideweg | 480 m | Elshout |
| Laarsebeekdreef | 570 m | Laarsebeek · n.d. |
| Junolaan | 580 m | Elshout |
| Gaaiendreef | 600 m | Zeurt · n.d. |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Varenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Varenweg à Berlaar, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Varenweg à Bonheiden, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Varenweg à Sint-Pieters-Leeuw, à 59,9 km : médiane du quartier 425 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Varenweg à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elshout, 532 000 €, l'achat revient à 548 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Médiane | 532 000 € | 10 640 € | 548 200 € |
| Haut | 699 000 € | 13 980 € | 718 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 640 € à 63 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Varenweg
La médiane du quartier Elshout est passée de 317 500 € en 2014 à 467 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Varenweg pèse 17 adresses sur les 630 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Varenweg
Combien vaut une maison Varenweg à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Varenweg est son quartier, Elshout : 387 000 € à 699 000 € en 2025, médiane 532 000 €.
Les maisons de Varenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (58 %) et 5 isolés (42 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Varenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Varenweg comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Varenweg à Schoten ?
Varenweg fait partie du quartier Elshout, à Schoten. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Varenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode