Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Theofiel Van Cauwenberghslei à Schoten
Theofiel Van Cauwenberghslei est un axe de liaison locale de 400 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum, est de 415 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 51 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à466 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Theofiel Van Cauwenberghslei en chiffres
- Adresses
- 94 (49 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 115
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 78 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 26e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,5 km au sud-est
Parcelles
15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schoten-Centrum. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Theofiel Van Cauwenberghslei : type de bâti et prix de référence
Theofiel Van Cauwenberghslei compte 67 bâtiments accolés sur 71 (94 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoten-Centrum (349 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Theofiel Van Cauwenberghslei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Fluitbergstraat relève du quartier Bloemendaal, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 7 % de moins que Schoten-Centrum (365 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Heikant (355 000 €, par Rodeborgstraat). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Theofiel Van Cauwenberghslei est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Pasteurlaan (90 %), la moins dense Guido Gezellestraat (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Guido Gezellestraat) à 192 m² (Edisonplein) dans ces rues ; Theofiel Van Cauwenberghslei est à 110 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Venstraat (95) et devant Rodeborgstraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruispadstraat | 80 m | Schoten-Centrum |
| Parking 't Ven | 210 m | Schoten-Centrum |
| Venstraat | 230 m | Schoten-Centrum |
| Dauwaertlaan | 240 m | Schoten-Centrum |
| Edisonplein | 260 m | Schoten-Centrum |
| Fluitbergstraat | 310 m | Bloemendaal · 341 000 € -7 % |
| Rodeborgstraat | 320 m | Heikant · 355 000 € -3 % |
| Guido Gezellestraat | 320 m | Schoten-Centrum |
| Pasteurlaan | 320 m | Schoten-Centrum |
| Peter Benoitstraat | 330 m | Schoten-Centrum |
Acheter Theofiel Van Cauwenberghslei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Theofiel Van Cauwenberghslei
La médiane du quartier Schoten-Centrum est passée de 215 000 € en 2014 à 365 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Theofiel Van Cauwenberghslei pèse 94 adresses sur les 866 du quartier (11 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Theofiel Van Cauwenberghslei
Combien vaut une maison Theofiel Van Cauwenberghslei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Theofiel Van Cauwenberghslei est son quartier, Schoten-Centrum : 349 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Theofiel Van Cauwenberghslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (72 %), 16 jumelés (23 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Theofiel Van Cauwenberghslei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Theofiel Van Cauwenberghslei comme un axe de liaison locale de 400 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Theofiel Van Cauwenberghslei à Schoten ?
Theofiel Van Cauwenberghslei fait partie du quartier Schoten-Centrum, à Schoten. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Theofiel Van Cauwenberghslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode