Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Cirkellaan à Schilde
Cirkellaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 3,1 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steijnhoeven, est de 800 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (218 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
646 000 €à1 115 000 €
Prix médian : 800 000 €
Quartier retenu : Steijnhoeven, 25 ventes en 2022 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Cirkellaan en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 231e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 3,1 km au nord-est
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steijnhoeven.
Maisons de Cirkellaan : type de bâti et prix de référence
Cirkellaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steijnhoeven (646 000 € à 1 115 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 218 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cirkellaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steijnhoeven et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Waterstraat relève du quartier Heidemolen, où la médiane 2022 est de 330 000 €, soit 54 % de moins que Steijnhoeven (725 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 196 m² (Waterstraat) à 239 m² (Torfhoeken) dans ces rues ; avec 167 m², Cirkellaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Lange Repeldreef (11) et devant Bosduifdreef (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Catersdreef | 240 m | Steijnhoeven |
| Lange Repeldreef | 250 m | Steijnhoeven |
| De Singel | 310 m | Steijnhoeven |
| Kroondreef | 340 m | Steijnhoeven |
| Ringdreef | 390 m | Steijnhoeven |
| Steynhoefsedreef | 410 m | Steijnhoeven |
| Bosduifdreef | 420 m | Steijnhoeven |
| Waterstraat | 540 m | Heidemolen · 330 000 € -54 % |
| Torfhoeken | 560 m | Steijnhoeven |
| Den Aard | 690 m | Steijnhoeven |
Acheter Cirkellaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steijnhoeven, 800 000 €, l'achat revient à 822 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Médiane | 800 000 € | 16 000 € | 822 200 € |
| Haut | 1 115 000 € | 22 300 € | 1 144 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 000 € à 96 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cirkellaan
La médiane du quartier Steijnhoeven est passée de 500 000 € en 2014 à 725 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Cirkellaan pèse 9 adresses sur les 597 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cirkellaan
Combien vaut une maison Cirkellaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cirkellaan est son quartier, Steijnhoeven : 646 000 € à 1 115 000 € en 2025, médiane 800 000 €.
Les maisons de Cirkellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Cirkellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cirkellaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cirkellaan à Schilde ?
Cirkellaan fait partie du quartier Steijnhoeven, à Schilde. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Cirkellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode