Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Haksellaan à Schilde
Haksellaan se situe à 5,1 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidemolen, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à524 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Heidemolen, 17 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Haksellaan en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 310 m
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 133e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 5,1 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heidemolen. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Haksellaan : type de bâti et prix de référence
Haksellaan compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heidemolen (292 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haksellaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heidemolen : la première limite de quartier est à plus de 730 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kotsbosweg) à 221 m² (Lorkendreef) dans ces rues ; Haksellaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Kotseheide (36) et devant Brechtseheideweg (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kotseheide | 180 m | Heidemolen |
| Hoeklaan | 220 m | Heidemolen |
| Rinkvenlaan | 440 m | Heidemolen |
| Heidemolen | 450 m | Heidemolen |
| Vijverlaan | 480 m | Heidemolen |
| Vraagheideweg | 510 m | Heidemolen |
| Kotsbosweg | 540 m | Heidemolen |
| Lorkendreef | 620 m | Heidemolen |
| Berkenheide | 690 m | Heidemolen |
| Brechtseheideweg | 730 m | Heidemolen |
Acheter Haksellaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidemolen, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haksellaan
La médiane du quartier Heidemolen est passée de 312 500 € en 2016 à 330 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Schilde gagnait 40 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Haksellaan pèse 25 adresses sur les 439 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Haksellaan
Combien vaut une maison Haksellaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haksellaan est son quartier, Heidemolen : 292 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons d'Haksellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Dans quel quartier se trouve Haksellaan à Schilde ?
Haksellaan fait partie du quartier Heidemolen, à Schilde. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Haksellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode