Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Rinkvenlaan à Schilde
Rinkvenlaan est une voie résidentielle de 230 m, à 5,3 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidemolen, est de 364 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 37,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à524 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Heidemolen, 17 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Rinkvenlaan en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 3
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 37,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 228e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 5,3 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,6 m entre deux numéros voisins, 28,4 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Rinkvenlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rinkvenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 37,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heidemolen (292 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Les rues les plus proches de Rinkvenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heidemolen : la première limite de quartier est à plus de 1,1 km. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vijverlaan, en compte 71.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverlaan | 100 m | Heidemolen |
| Vraagheideweg | 100 m | Heidemolen |
| Hoeklaan | 290 m | Heidemolen |
| Kotsbosweg | 360 m | Heidemolen |
| Haksellaan | 440 m | Heidemolen |
| Kotseheide | 500 m | Heidemolen |
| Brechtseheideweg | 570 m | Heidemolen |
| Heidemolen | 790 m | Heidemolen |
| Lorkendreef | 920 m | Heidemolen |
| Berkenheide | 1,1 km | Heidemolen |
Acheter Rinkvenlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidemolen, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rinkvenlaan
La médiane du quartier Heidemolen est passée de 312 500 € en 2016 à 330 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Schilde gagnait 40 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Rinkvenlaan pèse 9 adresses sur les 439 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rinkvenlaan
Combien vaut une maison Rinkvenlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rinkvenlaan est son quartier, Heidemolen : 292 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Rinkvenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rinkvenlaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rinkvenlaan à Schilde ?
Rinkvenlaan fait partie du quartier Heidemolen, à Schilde. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Rinkvenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode