Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Brechtseheideweg à Schilde
Brechtseheideweg se situe à 5,8 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidemolen, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à524 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Heidemolen, 17 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Brechtseheideweg en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 180 m
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 153e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 5,8 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heidemolen. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Brechtseheideweg : type de bâti et prix de référence
Brechtseheideweg compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heidemolen (292 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brechtseheideweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidemolen et sa fourchette. La limite passe à 940 m : Biezendreef (Brecht) relève du quartier Brechtse Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kotsbosweg) à 189 m² (Heidemolen) dans ces rues ; Brechtseheideweg est à 86 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Haksellaan (25) et devant Noenheuvel (Brecht) (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kotsbosweg | 210 m | Heidemolen |
| Vijverlaan | 470 m | Heidemolen |
| Rinkvenlaan | 570 m | Heidemolen |
| Vraagheideweg | 640 m | Heidemolen |
| Haksellaan | 730 m | Heidemolen |
| Hoeklaan | 760 m | Heidemolen |
| Kotseheide | 890 m | Heidemolen |
| Biezendreef (Brecht) | 940 m | Brechtse Heide · n.d. |
| Noenheuvel (Brecht) | 1,0 km | Brechtse Heide · n.d. |
| Heidemolen | 1,2 km | Heidemolen |
Acheter Brechtseheideweg à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidemolen, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brechtseheideweg
La médiane du quartier Heidemolen est passée de 312 500 € en 2016 à 330 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Schilde gagnait 40 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Brechtseheideweg pèse 22 adresses sur les 439 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brechtseheideweg
Combien vaut une maison Brechtseheideweg à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brechtseheideweg est son quartier, Heidemolen : 292 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Brechtseheideweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Dans quel quartier se trouve Brechtseheideweg à Schilde ?
Brechtseheideweg fait partie du quartier Heidemolen, à Schilde. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Brechtseheideweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode