Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Spreeuwenberglaan à Schilde
Spreeuwenberglaan est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,0 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schilde-Dorp, est de 507 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à595 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Schilde-Dorp, 17 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Spreeuwenberglaan en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 18
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 227e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,0 km au sud
Bâti
Spreeuwenberglaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Spreeuwenberglaan : type de bâti et prix de référence
Spreeuwenberglaan compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schilde-Dorp (402 000 € à 595 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Spreeuwenberglaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Spreeuwenberglaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schilde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Oelegemsteenweg relève du quartier Schildehof - Spreeuwenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Spreeuwenberglaan est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Fondatiedreef, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (August Dierckxlaan) à 211 m² (Alfons Van den Sandelaan) dans ces rues ; Spreeuwenberglaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Terputtenlaan (17) et devant Hovenierslaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terputtenlaan | 220 m | Schilde-Dorp |
| Puttenhoflaan | 250 m | Schilde-Dorp |
| Alfons Van den Sandelaan | 290 m | Schilde-Dorp |
| Dieghemveldweg | 330 m | Schilde-Dorp |
| Fondatiedreef | 340 m | Schilde-Dorp |
| August Dierckxlaan | 340 m | Schilde-Dorp |
| Dorpsstraat | 360 m | Schilde-Dorp |
| Oelegemsteenweg | 360 m | Schildehof - Spreeuwenberg · n.d. |
| Hovenierslaan | 430 m | Schildehof - Spreeuwenberg · n.d. |
| Waterlaatstraat | 450 m | Schilde-Dorp |
Acheter Spreeuwenberglaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schilde-Dorp, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spreeuwenberglaan
La médiane du quartier Schilde-Dorp est passée de 310 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). Spreeuwenberglaan pèse 9 adresses sur les 559 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spreeuwenberglaan
Combien vaut une maison Spreeuwenberglaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spreeuwenberglaan est son quartier, Schilde-Dorp : 402 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Spreeuwenberglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %) et 5 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Spreeuwenberglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spreeuwenberglaan comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Spreeuwenberglaan à Schilde ?
Spreeuwenberglaan fait partie du quartier Schilde-Dorp, à Schilde. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Spreeuwenberglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode