Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Quarteerstraat à Schelle
Quarteerstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Schelle (2627). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Quarteerstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 41
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 33)
- Taille
- 42e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Schelle-Dorp compte 65 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Quarteerstraat : type de bâti et prix de référence
Quarteerstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schelle-Dorp (265 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Quarteerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schelle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Quarteerstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vlietstraat (81 %), la moins dense Roetaerdestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Vlietstraat) à 164 m² (Roetaerdestraat) dans ces rues ; Quarteerstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Boerenkrijgstraat (28) et devant Leonard Vereyckenplaats (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerenkrijgstraat | 80 m | Schelle-Dorp |
| Van Gansenstraat | 90 m | Schelle-Dorp |
| Rollierstraat | 90 m | Schelle-Dorp |
| Breugelstraat | 110 m | Schelle-Dorp |
| Vlietstraat | 190 m | Schelle-Dorp |
| Anne Frankstraat | 200 m | Schelle-Dorp |
| Leonard Vereyckenplaats | 240 m | Schelle-Dorp |
| Stuyvenbergstraat | 270 m | Schelle-Dorp |
| Roetaerdestraat | 280 m | Schelle-Dorp |
| Frans Cretenlaan | 320 m | Schelle-Dorp |
Acheter Quarteerstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Quarteerstraat
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Quarteerstraat pèse 27 adresses sur les 977 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Quarteerstraat
Combien vaut une maison Quarteerstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Quarteerstraat est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Quarteerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (46 %), 12 jumelés (50 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Quarteerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Quarteerstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Quarteerstraat à Schelle ?
Quarteerstraat fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 10e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Quarteerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode