Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons rue de la Grippelotte à Sambreville
La rue de la Grippelotte est une voie résidentielle de 560 m, à 0,4 km à l'est du centre de Sambreville (5060). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre, est de 250 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à324 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Seuris - Grippelotte - Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+30,3 %).
La rue de la Grippelotte en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Grippelotte traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 94 | 48 | 192 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 67 à 120 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 94 (Seuris - Grippelotte - Centre), regroupe 48 des 64 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sambreville, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (35 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 120, impairs 1 à 85
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (28)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 50e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 0,4 km à l'est
Bâti
La rue de la Grippelotte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Grippelotte : type de bâti et prix de référence
La rue de la Grippelotte mêle 36 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sambreville, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (245 ventes), soit 115 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Seuris - Grippelotte - Centre (189 000 € à 324 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Grippelotte
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seuris - Grippelotte - Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : le chemin du Halage relève du quartier Grippelotte-Bruyere-Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, la rue de la Grippelotte est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue du Trésor (19 %) ; la rue Clos des Ormes ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Chêne) à 78 m² (la rue des Sorbiers) dans ces rues ; avec 84 m², la rue de la Grippelotte les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Chêne (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de l'Espérance | 60 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Vieux Pommier | 140 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Trésor | 150 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Chemin du Halage | 200 m | Grippelotte-Bruyere-Hab. Disp. · n.d. |
| Clos des Thuyas | 200 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Chêne | 250 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Aliziers | 260 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Hêtres | 260 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue des Sorbiers | 310 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Ormes | 330 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Grippelotte » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.
- Rue de la Grippelotte à La Bruyère, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Grippelotte à Chaumont-Gistoux, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Grippelotte à Lobbes, à 28,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Grippelotte à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Médiane | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Grippelotte
La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Grippelotte pèse 48 adresses sur les 580 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Grippelotte
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Grippelotte ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 94 : médiane 192 000 € en 2021 ; n° 67 à 120 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Grippelotte à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Grippelotte est son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre : 189 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Grippelotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (9 %), 30 jumelés (47 %) et 28 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue de la Grippelotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Grippelotte comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Grippelotte à Sambreville ?
La rue de la Grippelotte est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : Seuris - Grippelotte - Centre (n° 1 à 94, 48 adresses), Grippelotte-Bruyere-Hab. Disp. (n° 67 à 120, 16 adresses).
Vous vendez rue de la Grippelotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode