Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons rue du Trésor à Sambreville
La rue du Trésor est une voie résidentielle de 330 m, à 0,6 km à l'est du centre de Sambreville (5060). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à324 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Seuris - Grippelotte - Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+30,3 %).
La rue du Trésor en chiffres
- Adresses
- 31 (19 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 48, impairs 1 à 33
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (6)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 112e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 0,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Seuris - Grippelotte - Centre compte 22 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Trésor : type de bâti et prix de référence
La rue du Trésor compte 25 bâtiments accolés sur 31 (81 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (245 ventes) à Sambreville. La médiane des 4 façades de Sambreville (325 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre (189 000 € à 324 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Trésor
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Seuris - Grippelotte - Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 19 % de 4 façades, la rue du Trésor est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Grippelotte (44 %), la moins aérée la rue Clos des Ormes (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Chêne) à 84 m² (la rue de la Grippelotte) dans ces rues ; la rue du Trésor est à 55 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après la rue du Chêne (40) et devant le clos des Aliziers (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de l'Espérance | 100 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Thuyas | 100 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Aliziers | 130 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue de la Grippelotte | 150 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Vieux Pommier | 160 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue des Sorbiers | 180 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Hêtres | 180 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Chêne | 200 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Saint-Sang | 240 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Ormes | 260 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Trésor » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.
- Rue du Trésor à Manhay, à 75,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Trésor à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Médiane | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Trésor
La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Trésor pèse 31 adresses sur les 580 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Trésor
Combien vaut une maison rue du Trésor à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Trésor est son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre : 189 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de la rue du Trésor sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 22 jumelés (71 %) et 6 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue du Trésor est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Trésor comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Trésor à Sambreville ?
La rue du Trésor fait partie du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, à Sambreville. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Trésor ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode