Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons rue Saint-Sang à Sambreville
La rue Saint-Sang se situe à 0,8 km à l'est du centre de Sambreville (5060). Elle compte 96 adresses, numérotées de 2 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre, est de 250 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 43 d'un seul côté et 37 isolés, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à324 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Seuris - Grippelotte - Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+30,3 %).
La rue Saint-Sang en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Saint-Sang traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 118 | 79 | 192 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 2 à 21 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 118 (Seuris - Grippelotte - Centre), regroupe 79 des 94 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sambreville, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 96 (50 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 3 à 115
- Étendue des adresses
- 650 m
- Bâtiments
- 94 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (37)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 25e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 0,8 km à l'est
Bâti
La rue Saint-Sang est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 650 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Sang : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Sang mêle 55 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sambreville, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (245 ventes), soit 115 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Seuris - Grippelotte - Centre (189 000 € à 324 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Sang
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seuris - Grippelotte - Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le clos du Mayeur relève du quartier Radache - Pont-a-Biesmes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue Saint-Sang est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue du Trésor (19 %) ; la rue Clos des Ormes ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la place des Tilleuls) à 78 m² (la rue des Sorbiers) dans ces rues ; la rue Saint-Sang est à 68 m². Par le nombre d'adresses (96), elle est 2e sur 11, après la rue du Comté (102) et devant la rue du Trésor (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Mayeur | 130 m | Radache - Pont-a-Biesmes · n.d. |
| Rue des Sorbiers | 140 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Aliziers | 180 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Thuyas | 240 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Trésor | 240 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Comté | 250 m | Parc - Station · n.d. |
| Rue Clos des Hêtres | 280 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Place des Tilleuls | 280 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Ormes | 300 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Avenue des Anciens Combattants | 310 m | Radache - Pont-a-Biesmes · n.d. |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Sang » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Sang à Florennes, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Sang à Morlanwelz, à 26,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint-Sang à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Médiane | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Sang
La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Saint-Sang pèse 79 adresses sur les 580 du quartier (14 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Sang
Le prix est-il le même tout au long de la rue Saint-Sang ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 118 : médiane 192 000 € en 2021 ; n° 2 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Saint-Sang à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Sang est son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre : 189 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Saint-Sang sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (13 %), 43 jumelés (47 %) et 37 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Sang à Sambreville ?
La rue Saint-Sang est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : Seuris - Grippelotte - Centre (n° 16 à 118, 79 adresses), Parc - Station (n° 2 à 21, 15 adresses).
Vous vendez rue Saint-Sang ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode