Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons rue Chère Voie à Sambreville
La rue Chère Voie est une voie résidentielle de 630 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Sambreville (5060). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à324 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Seuris - Grippelotte - Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+30,3 %).
La rue Chère Voie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Chère Voie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 87 | 26 | 192 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 84 à 101 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 87 (Seuris - Grippelotte - Centre), regroupe 26 des 31 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sambreville, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (21 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 84, impairs 1 à 101
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (20)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 110e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 0,9 km au sud-est
Bâti
La rue Chère Voie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue Chère Voie : type de bâti et prix de référence
La rue Chère Voie compte 20 bâtiments isolés sur 30 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Sambreville. La médiane des 2 ou 3 façades de Sambreville (210 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Seuris - Grippelotte - Centre (189 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Chère Voie se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chère Voie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seuris - Grippelotte - Centre et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Closière Jean-Baptiste Scoriel relève du quartier Francais - Abattoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, la rue Chère Voie est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la place de la Jeunesse (36 %) ; la rue Clos des Ormes ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Nouvelle) à 62 m² (la place de la Jeunesse) dans ces rues ; avec 89 m², la rue Chère Voie les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après l'avenue Centrale (33) et devant l'avenue du Progrès (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Centrale | 140 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Avenue du Progrès | 200 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Place de la Jeunesse | 240 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue de Seuris | 290 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Nouvelle | 330 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Closière Jean-Baptiste Scoriel | 370 m | Francais - Abattoir · n.d. |
| Avenue du Cimetière | 450 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue de Falisolle | 480 m | Seuris - Bruyere · n.d. |
| Rue de la Bruyère | 490 m | Seuris - Bruyere · n.d. |
| Rue Clos des Ormes | 500 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
Acheter rue Chère Voie à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Médiane | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chère Voie
La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Chère Voie pèse 26 adresses sur les 580 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Chère Voie
Le prix est-il le même tout au long de la rue Chère Voie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 87 : médiane 192 000 € en 2021 ; n° 84 à 101 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Chère Voie à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chère Voie est son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre : 189 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Chère Voie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (33 %) et 20 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La rue Chère Voie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chère Voie comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Chère Voie à Sambreville ?
La rue Chère Voie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : Seuris - Grippelotte - Centre (n° 4 à 87, 26 adresses), Grippelotte-Bruyere-Hab. Disp. (n° 84 à 101, 5 adresses).
Vous vendez rue Chère Voie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode