Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Zerkingen à Saint-Trond
Zerkingen est une voie résidentielle de 660 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieter, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieter, 20 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Zerkingen en chiffres
- Adresses
- 53 (31 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 5 à 39
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (9)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 104e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Zerkingen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (60 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de Zerkingen : type de bâti et prix de référence
Zerkingen compte 41 bâtiments accolés sur 50 (82 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zerkingen
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Ziekerenweg relève du quartier Ziekeren, où la médiane 2022 est de 236 250 €, au même niveau que Sint-Pieter (230 000 € en 2023). Avec 18 % de 4 façades, Zerkingen est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Appelstraat (47 %), la moins aérée Kersenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Nieuwenhuyzen) à 161 m² (Appelstraat) dans ces rues ; Zerkingen est à 110 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Ziekerenweg (59) et devant Nieuwenhuyzen (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trudobron | 100 m | Sint-Pieter |
| Montenakenweg | 140 m | Sint-Pieter |
| Ziekerenweg | 340 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Olympialaan | 400 m | Sint-Pieter |
| Rodestraat | 410 m | Sint-Pieter |
| Kersenstraat | 420 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Nieuwenhuyzen | 460 m | Sint-Pieter |
| Notestraat | 470 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Appelstraat | 480 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Wildebamp | 490 m | Sint-Pieter |
Acheter Zerkingen à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zerkingen
La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Zerkingen pèse 53 adresses sur les 1 060 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zerkingen
Combien vaut une maison Zerkingen à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zerkingen est son quartier, Sint-Pieter : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Zerkingen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (26 %), 28 jumelés (56 %) et 9 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Zerkingen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zerkingen comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zerkingen à Saint-Trond ?
Zerkingen fait partie du quartier Sint-Pieter, à Saint-Trond. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Zerkingen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode