Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Montenakenweg à Saint-Trond
Montenakenweg est un axe de liaison locale de 920 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 82 adresses, numérotées de 4 à 800. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieter, est de 268 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 19 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieter, 20 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Montenakenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Montenakenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 230 000 € à 236 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 800 | 72 | 230 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 5 à 51, côté impair | 4 | 236 250 € (2022, 17 ventes) |
| N° 145 à 555, côté impair | 3 | pas de prix publié |
| N° 131 à 541 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 800 (Sint-Pieter), regroupe 72 des 82 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 51, 236 250 €) et le moins cher (n° 4 à 800, 230 000 €), l'écart de médiane est de 6 250 € (+3 %), et de 6 400 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (33 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 800, impairs 5 à 555
- Longueur
- 920 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 81
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (19)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,8 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 45e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Montenakenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Montenakenweg : type de bâti et prix de référence
Montenakenweg compte 62 bâtiments accolés sur 81 (77 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Montenakenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kersenstraat relève du quartier Ziekeren, où la médiane 2022 est de 236 250 €, au même niveau que Sint-Pieter (230 000 € en 2023). Avec 23 % de 4 façades, Montenakenweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Appelstraat (47 %), la moins aérée Perzikstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kersenstraat) à 161 m² (Appelstraat) dans ces rues ; Montenakenweg est à 100 m². Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ziekerenweg (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zerkingen | 140 m | Sint-Pieter |
| Trudobron | 190 m | Sint-Pieter |
| Kersenstraat | 320 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Ziekerenweg | 380 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Notestraat | 390 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Appelstraat | 440 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Perestraat | 470 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Pruimenstraat | 480 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Perzikstraat | 480 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Rodestraat | 490 m | Sint-Pieter |
Acheter Montenakenweg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Montenakenweg
La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Montenakenweg pèse 72 adresses sur les 1 060 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Montenakenweg
Le prix est-il le même tout au long de Montenakenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 800 : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 5 à 51 impairs : médiane 236 250 € en 2022 ; n° 145 à 555 impairs : pas de prix publié ; n° 131 à 541 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Montenakenweg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Montenakenweg est son quartier, Sint-Pieter : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Montenakenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (43 %), 27 jumelés (33 %) et 19 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Montenakenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Montenakenweg comme un axe de liaison locale de 920 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Montenakenweg à Saint-Trond ?
Montenakenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Saint-Trond : Sint-Pieter (n° 4 à 800, 72 adresses), Ziekeren (n° 5 à 51, 4 adresses), Bevingen (n° 145 à 555, 3 adresses), Sint-Truiden-Verspr. Bew.-Zuid (n° 131 à 541, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode