Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Trudobron à Saint-Trond
Trudobron est une voie résidentielle de 330 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieter, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieter, 20 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Trudobron en chiffres
- Adresses
- 34 (26 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 15
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 168e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,4 km au sud-ouest
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Sint-Pieter compte 60 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Trudobron : type de bâti et prix de référence
Trudobron compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Trudobron
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Ziekerenweg relève du quartier Ziekeren, où la médiane 2022 est de 236 250 €, au même niveau que Sint-Pieter (230 000 € en 2023). Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Trudobron est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Slagmolenstraat (87 %), la moins dense Olympialaan (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Nieuwenhuyzen) à 120 m² (Kwadensteenweg) dans ces rues ; Trudobron est à 92 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Olympialaan (40) et devant Rodestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zerkingen | 100 m | Sint-Pieter |
| Montenakenweg | 190 m | Sint-Pieter |
| Rodestraat | 320 m | Sint-Pieter |
| Nieuwenhuyzen | 410 m | Sint-Pieter |
| Ziekerenweg | 430 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Olympialaan | 440 m | Sint-Pieter |
| Kwadensteenweg | 470 m | Sint-Pieter |
| Slagmolenstraat | 500 m | Sint-Pieter |
| Kersenstraat | 500 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
| Notestraat | 560 m | Ziekeren · 236 250 € +3 % |
Acheter Trudobron à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trudobron
La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Trudobron pèse 34 adresses sur les 1 060 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Trudobron
Combien vaut une maison Trudobron à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trudobron est son quartier, Sint-Pieter : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Trudobron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (44 %), 17 jumelés (50 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Trudobron est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trudobron comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Trudobron à Saint-Trond ?
Trudobron fait partie du quartier Sint-Pieter, à Saint-Trond. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Trudobron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode