Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Kwadensteenweg à Saint-Trond
Kwadensteenweg est une voie résidentielle de 740 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieter, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 44 des 72 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieter, 20 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Kwadensteenweg en chiffres
- Adresses
- 93 (41 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 75
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 74 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (14)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 28e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Kwadensteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (60 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 650 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Kwadensteenweg : type de bâti et prix de référence
Kwadensteenweg compte 58 bâtiments accolés sur 72 (81 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kwadensteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Jan van Xantenlaan relève du quartier Sint-Truiden - Luikersteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kwadensteenweg est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Slagmolenstraat, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Nieuwenhuyzen) à 130 m² (Wijngaardenweg) dans ces rues ; Kwadensteenweg est à 120 m². Par le nombre d'adresses (93), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koekestraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwenhuyzen | 110 m | Sint-Pieter |
| Mielenweg | 120 m | Sint-Pieter |
| Wijngaardenweg | 160 m | Sint-Pieter |
| Koekestraat | 170 m | Sint-Pieter |
| Lepelstraat | 210 m | Sint-Pieter |
| Jan van Xantenlaan | 240 m | Sint-Truiden - Luikersteenweg · n.d. |
| Rodestraat | 300 m | Sint-Pieter |
| Slagmolenstraat | 300 m | Sint-Pieter |
| Spiegelstraat | 310 m | Sint-Pieter |
| Dellingweidestraat | 330 m | Sint-Truiden - Luikersteenweg · n.d. |
Acheter Kwadensteenweg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwadensteenweg
La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kwadensteenweg pèse 93 adresses sur les 1 060 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kwadensteenweg
Combien vaut une maison Kwadensteenweg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwadensteenweg est son quartier, Sint-Pieter : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Kwadensteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (19 %), 44 jumelés (61 %) et 14 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Kwadensteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwadensteenweg comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kwadensteenweg à Saint-Trond ?
Kwadensteenweg fait partie du quartier Sint-Pieter, à Saint-Trond. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Kwadensteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode