Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Leemstraat à Saint-Trond
Leemstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ziekeren, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à343 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Ziekeren, 17 ventes en 2022 (médiane 236 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Leemstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 254e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Leemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ziekeren.
Maisons de Leemstraat : type de bâti et prix de référence
Leemstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ziekeren (205 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ziekeren et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Tiensesteenweg relève du quartier Stad-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Leemstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Tramstraat, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Steenovenstraat) à 127 m² (Perzikstraat) dans ces rues ; Leemstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Binnenhof (23) et devant Perzikstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleistraat | 80 m | Ziekeren |
| Halmaalweg | 160 m | Ziekeren |
| Steenovenstraat | 180 m | Ziekeren |
| Tramstraat | 200 m | Ziekeren |
| Tiensesteenweg | 220 m | Stad-Zuid · n.d. |
| Staaien | 250 m | Stad-Zuid · n.d. |
| Madeleine Lejeunestraat | 280 m | Ziekeren |
| Binnenhof | 330 m | Ziekeren |
| Perzikstraat | 340 m | Ziekeren |
| Perestraat | 350 m | Ziekeren |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leemstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leemstraat à Nieuwerkerken, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Genk, à 26,8 km : médiane du quartier 280 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Leemstraat à Montaigu-Zichem, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Beringen, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Begijnendijk, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Tremelo, à 38,2 km : médiane du quartier 237 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Leemstraat à Peer, à 39,5 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Westerlo, à 39,8 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Leemstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ziekeren, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Leemstraat
Combien vaut une maison Leemstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leemstraat est son quartier, Ziekeren : 205 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Leemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %) et 10 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Leemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leemstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leemstraat à Saint-Trond ?
Leemstraat fait partie du quartier Ziekeren, à Saint-Trond. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Leemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode