Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Toekomststraat à Saint-Trond
Toekomststraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à355 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum - Station, 17 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Toekomststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Toekomststraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 220 000 € à 242 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 24 | 10 | 242 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 6 | 6 | 220 000 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 24 (Sint-Truiden-Centrum - Station), regroupe 10 des 16 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 7 à 24, 242 000 €) et le moins cher (n° 1 à 6, 220 000 €), l'écart de médiane est de 22 000 € (+10 %), et de 22 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 282e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Sint-Truiden-Centrum - Station compte 92 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station (250 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum - Station et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Rijschoolstraat relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 9 % de moins que Sint-Truiden-Centrum - Station (242 000 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Toekomststraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Kazernevest, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Kazernevest) à 126 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Toekomststraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Kazernestraat (21) et devant Kazernevest (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijschoolstraat | 40 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Prins Albertlaan | 70 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Leopold II straat | 80 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Kazernevest | 130 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Ridders de Menten de Horneplein | 140 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Koningin Astridstraat | 150 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Spoorwegstraat | 150 m | Boomgaarden · n.d. |
| Kazernestraat | 180 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Stationsstraat | 200 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Breendonkstraat | 210 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Landen, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Hasselt, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Diepenbeek, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Bilzen-Hoeselt, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Lummen, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Heusden-Zolder, à 22,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Beringen, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Houthalen-Helchteren, à 30,0 km : médiane du quartier 269 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station est passée de 175 000 € en 2014 à 242 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Toekomststraat pèse 10 adresses sur les 497 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Toekomststraat
Le prix est-il le même tout au long de Toekomststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 24 : médiane 242 000 € en 2023 ; n° 1 à 6 : médiane 220 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Toekomststraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station : 250 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 282 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Saint-Trond ?
Toekomststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Sint-Truiden-Centrum - Station (n° 7 à 24, 10 adresses), Sint-Truiden-Centrum (n° 1 à 6, 6 adresses).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode