Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Leopold II straat à Saint-Trond
Leopold II straat est une voie résidentielle à sens unique de 500 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 83 des 85 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à355 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum - Station, 17 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Leopold II straat en chiffres
- Adresses
- 92 (55 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 85
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 88 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 30e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,3 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station.
Maisons de Leopold II straat : type de bâti et prix de référence
Leopold II straat compte 85 bâtiments accolés sur 85 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station (250 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leopold II straat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum - Station et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Rijschoolstraat relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 9 % de moins que Sint-Truiden-Centrum - Station (242 000 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leopold II straat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kazernevest (100 %), la moins dense Toekomststraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Kazernevest) à 126 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Leopold II straat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (92), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rijschoolstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomststraat | 80 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Koningin Astridstraat | 80 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Rijschoolstraat | 80 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Prins Albertlaan | 100 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Stationsstraat | 120 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Kazernevest | 130 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Spoorwegstraat | 160 m | Boomgaarden · n.d. |
| Kazernestraat | 180 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Molenstraat | 210 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Ridders de Menten de Horneplein | 220 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
Acheter Leopold II straat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leopold II straat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station est passée de 175 000 € en 2014 à 242 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Leopold II straat pèse 92 adresses sur les 497 du quartier (19 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leopold II straat
Combien vaut une maison Leopold II straat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopold II straat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station : 250 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Leopold II straat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (98 %) et 2 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Leopold II straat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leopold II straat comme une voie résidentielle de 500 m, à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leopold II straat à Saint-Trond ?
Leopold II straat fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, à Saint-Trond. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Leopold II straat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode