Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Ridders de Menten de Horneplein à Saint-Trond
Ridders de Menten de Horneplein est un axe de liaison locale de 90 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Ridders de Menten de Horneplein en chiffres
Un prix par tronçon
Ridders de Menten de Horneplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 220 000 € à 242 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 4 | 3 | 220 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 6 à 7 | 3 | 242 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 4 (Sint-Truiden-Centrum), regroupe 3 des 6 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 7, 242 000 €) et le moins cher (n° 2 à 4, 220 000 €), l'écart de médiane est de 22 000 € (+10 %), et de 22 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 0,2 % (35e rue sur 41)
- Taille
- 375e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 45 % de sa longueur. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Ridders de Menten de Horneplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Plantenstraat relève du quartier Sint-Jozefkliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Truiden-Centrum - Station (242 000 €, par Toekomststraat). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rijschoolstraat, en compte 68.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Gangulfusplein | 130 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Plantenstraat | 140 m | Sint-Jozefkliniek · n.d. |
| Toekomststraat | 140 m | Sint-Truiden-Centrum - Station · 242 000 € +10 % |
| Prins Albertlaan | 150 m | Sint-Truiden-Centrum - Station · 242 000 € +10 % |
| Gildestraat | 150 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Rijschoolstraat | 160 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Adelardusstraat | 180 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Sint-Apolloniastraat | 190 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Spoorwegstraat | 190 m | Boomgaarden · n.d. |
| Viaductstraat | 200 m | Sint-Jozefkliniek · n.d. |
Acheter Ridders de Menten de Horneplein à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ridders de Menten de Horneplein
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Ridders de Menten de Horneplein pèse 3 adresses sur les 1 241 du quartier (0,2 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ridders de Menten de Horneplein
Le prix est-il le même tout au long de Ridders de Menten de Horneplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 4 : médiane 220 000 € en 2023 ; n° 6 à 7 : médiane 242 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Ridders de Menten de Horneplein à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ridders de Menten de Horneplein est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Ridders de Menten de Horneplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ridders de Menten de Horneplein comme un axe de liaison locale de 90 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ridders de Menten de Horneplein à Saint-Trond ?
Ridders de Menten de Horneplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Sint-Truiden-Centrum (n° 2 à 4, 3 adresses), Sint-Truiden-Centrum - Station (n° 6 à 7, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode