Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Stationsstraat à Saint-Trond
Stationsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à355 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum - Station, 17 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 59 | 56 | 242 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 63 à 67, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 59 (Sint-Truiden-Centrum - Station), regroupe 56 des 59 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (26 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 5 à 67
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 82e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station (250 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum - Station et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Rijschoolstraat relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 9 % de moins que Sint-Truiden-Centrum - Station (242 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kazernevest (100 %), la moins dense Toekomststraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Kazernevest) à 104 m² (Prins Albertlaan) dans ces rues ; avec 126 m², Stationsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Rijschoolstraat (68) et devant Prins Albertlaan (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridstraat | 90 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Molenstraat | 90 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Leopold II straat | 120 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Gazometerstraat | 180 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Rijschoolstraat | 200 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Toekomststraat | 200 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Kazernevest | 200 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Prins Albertlaan | 210 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Kazernestraat | 230 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Spoorwegstraat | 230 m | Boomgaarden · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Léau, à 5,4 km : médiane du quartier 175 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Linter, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Landen, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Alken, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Tongres-Looz, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Herck-la-Ville, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Hasselt, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Glabbeek, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station est passée de 175 000 € en 2014 à 242 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Stationsstraat pèse 56 adresses sur les 497 du quartier (11 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 59 : médiane 242 000 € en 2023 ; n° 63 à 67 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station : 250 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 282 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (90 %) et 4 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Saint-Trond ?
Stationsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Sint-Truiden-Centrum - Station (n° 2 à 59, 56 adresses), Boomgaarden (n° 63 à 67, 3 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode