Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons Waalhovenstraat à Saint-Trond
Waalhovenstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 6,5 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Waalhovenstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (14 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 17
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (9)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 237e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 6,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Velm-Kern. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Waalhovenstraat : type de bâti et prix de référence
Waalhovenstraat mêle 12 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Waalhovenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Velm-Kern et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Kruisstraat relève du quartier Attenhovenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Waalhovenstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Loorstraat (78 %), la moins aérée Gemeenteplein (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Gemeenteplein) à 140 m² (Jufferstraat) dans ces rues ; Waalhovenstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Steenbergstraat (29) et devant Pomphuisstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bornstraat | 120 m | Velm-Kern |
| Waterstraat | 200 m | Velm-Kern |
| Steenbergstraat | 330 m | Velm-Kern |
| Pomphuisstraat | 350 m | Velm-Kern |
| Glimmerberg | 360 m | Velm-Kern |
| Jufferstraat | 370 m | Velm-Kern |
| Kruisstraat | 390 m | Attenhovenweg · n.d. |
| R. Schrijversstraat | 420 m | Velm-Kern |
| Loorstraat | 430 m | Velm-Kern |
| Gemeenteplein | 440 m | Velm-Kern |
Acheter Waalhovenstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waalhovenstraat
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Waalhovenstraat pèse 22 adresses sur les 728 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Waalhovenstraat
Combien vaut une maison Waalhovenstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waalhovenstraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Waalhovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 9 jumelés (43 %) et 9 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Waalhovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waalhovenstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Waalhovenstraat à Saint-Trond ?
Waalhovenstraat fait partie du quartier Velm-Kern, à Saint-Trond. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Waalhovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode