Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons Pomphuisstraat à Saint-Trond
Pomphuisstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 6,4 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Pomphuisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pomphuisstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 17 | 265 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 21 à 29, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Velm-Kern), regroupe 17 des 20 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 29
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (7)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 250e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 6,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Velm-Kern compte 12 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pomphuisstraat : type de bâti et prix de référence
Pomphuisstraat mêle 13 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pomphuisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Velm-Kern : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 35 % de 4 façades, Pomphuisstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Glimmerberg (67 %), la moins aérée Battelestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Battelestraat) à 146 m² (Oudekerkstraat) dans ces rues ; Pomphuisstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Battelestraat (21) et devant Glimmerberg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Glimmerberg | 40 m | Velm-Kern |
| Jufferstraat | 140 m | Velm-Kern |
| Waterstraat | 160 m | Velm-Kern |
| Steenbergstraat | 180 m | Velm-Kern |
| Marie Popelinstraat | 220 m | Velm-Kern |
| R. Schrijversstraat | 280 m | Velm-Kern |
| Bornstraat | 280 m | Velm-Kern |
| Battelestraat | 300 m | Velm-Kern |
| Waalhovenstraat | 350 m | Velm-Kern |
| Oudekerkstraat | 400 m | Velm-Kern |
Acheter Pomphuisstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pomphuisstraat
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Pomphuisstraat pèse 17 adresses sur les 728 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pomphuisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pomphuisstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 265 000 € en 2022 ; n° 21 à 29 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pomphuisstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pomphuisstraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pomphuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (20 %), 9 jumelés (45 %) et 7 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Pomphuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pomphuisstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pomphuisstraat à Saint-Trond ?
Pomphuisstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Velm-Kern (n° 1 à 24, 17 adresses), Velm - Verspreide Bewoning (n° 21 à 29, 3 adresses).
Vous vendez Pomphuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode