Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Gazometerstraat à Saint-Trond
Gazometerstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 340 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à355 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum - Station, 17 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Gazometerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gazometerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 236 250 € à 242 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 50, côté pair | 25 | 242 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 58 | 15 | 236 250 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 50 (Sint-Truiden-Centrum - Station), regroupe 25 des 40 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 50, 242 000 €) et le moins cher (n° 1 à 58, 236 250 €), l'écart de médiane est de 5 750 € (+2 %), et de 5 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 40 (26 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 25
- Longueur
- 340 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 139e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station.
Maisons de Gazometerstraat : type de bâti et prix de référence
Gazometerstraat compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station (250 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gazometerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum - Station et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Spoorwegstraat relève du quartier Boomgaarden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Truiden-Centrum (220 000 €, par Kazernevest). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gazometerstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kazernevest (100 %), la moins dense Toekomststraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Sint-Anneke) à 126 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Gazometerstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Spoorwegstraat (54) et devant Koningin Astridstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 140 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Stationsstraat | 180 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Koningin Astridstraat | 240 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Leopold II straat | 300 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Sint-Anneke | 370 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Spoorwegstraat | 370 m | Boomgaarden · n.d. |
| Kazernevest | 370 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Prins Albertlaan | 370 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Rijschoolstraat | 380 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Toekomststraat | 380 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gazometerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Gazometerstraat à Hasselt, à 17,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Gazometerstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gazometerstraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station est passée de 175 000 € en 2014 à 242 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Gazometerstraat pèse 25 adresses sur les 497 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gazometerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gazometerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 50 pairs : médiane 242 000 € en 2023 ; n° 1 à 58 : médiane 236 250 € en 2022.
Combien vaut une maison Gazometerstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gazometerstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station : 250 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 282 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gazometerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (89 %), 2 jumelés (7 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Gazometerstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gazometerstraat comme un axe de liaison locale de 340 m, à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gazometerstraat à Saint-Trond ?
Gazometerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Sint-Truiden-Centrum - Station (n° 2 à 50, 25 adresses), Ziekeren (n° 1 à 58, 15 adresses).
Vous vendez Gazometerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode