Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond

Prix des maisons Molenstraat à Saint-Trond

Molenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

250 000 €à355 000 €

Prix médian : 282 000 €

Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum - Station, 17 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).

Molenstraat en chiffres

Adresses
55 (29 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 2 à 66, impairs 1 à 49
Longueur
280 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique
Carrefours
3
Bâtiments
53 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
94 % (47)
3 façades (jumelé)
6 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
88 m² au sol
Entre numéros voisins
6,7 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
11 % (4e rue sur 8)
Taille
96e rue sur 439 à Saint-Trond
Du centre de Saint-Trond
1,4 km à l'ouest

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence

Molenstraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station (250 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Molenstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum - Station et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kazernevest relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 9 % de moins que Sint-Truiden-Centrum - Station (242 000 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Molenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kazernevest (100 %), la moins dense Gootstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Sint-Anneke) à 126 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Molenstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après Stationsstraat (59) et devant Gazometerstraat (40).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stationsstraat90 m590 %Sint-Truiden-Centrum - Station
Gazometerstraat140 m404 %Sint-Truiden-Centrum - Station
Koningin Astridstraat180 m280 %Sint-Truiden-Centrum - Station
Leopold II straat210 m920 %Sint-Truiden-Centrum - Station
Sint-Anneke240 m230 %Sint-Truiden-Centrum - Station
Kazernevest240 m100 %Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 %
Kazernestraat250 m216 %Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 %
Rijschoolstraat270 m682 %Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 %
Toekomststraat280 m160 %Sint-Truiden-Centrum - Station
Gootstraat290 m200 %Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 %

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Molenstraat à Saint-Trond : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas250 000 €5 000 €4 540 €259 500 €
Médiane282 000 €5 640 €4 660 €292 300 €
Haut355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Molenstraat

La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station est passée de 175 000 € en 2014 à 242 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Molenstraat pèse 55 adresses sur les 497 du quartier (11 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Molenstraat

Combien vaut une maison Molenstraat à Saint-Trond ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station : 250 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 282 000 €.

Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².

Molenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Saint-Trond ?

Molenstraat fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, à Saint-Trond. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode