Prix des maisons thier Deltour à Saint-Nicolas

Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sous-les-Vignes et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Horloz relève du quartier Fond des Rues, où la médiane 2023 est de 169 000 €, soit 27 % de plus que Sous-les-Vignes (133 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Ferdinand Nicolay, en compte 402.

Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues

Au prix médian du quartier Sous-les-Vignes, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sous-les-Vignes est passée de 105 000 € en 2014 à 133 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Saint-Nicolas gagnait 56 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 138 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2021, 16 en 2022). Le thier Deltour pèse 5 adresses sur les 677 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 199 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.