Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue François Cloes à Saint-Nicolas
La rue François Cloes se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 44 adresses, numérotées de 3 à 72. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chantraine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue François Cloes en chiffres
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 3 à 51
- Étendue des adresses
- 210 m
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 73e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue François Cloes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue François Cloes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Saint-Nicolas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 185 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 249 500 €.
Les rues les plus proches de la rue François Cloes
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chantraine et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la place Emile Vandervelde relève du quartier Gosson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après la rue Louis de Brouckère (58) et devant la rue Xhavée (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Oltrémont | 100 m | Chantraine |
| Rue Bollette | 120 m | Chantraine |
| Place Emile Vandervelde | 150 m | Gosson · n.d. |
| Rue de l'Espinette | 160 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
| Place Wérixhas | 170 m | Chantraine |
| Rue Xhavée | 190 m | Chantraine |
| Rue Louis de Brouckère | 230 m | Chantraine |
| Rue Fays | 240 m | Chantraine |
| Rue Paul Janson | 290 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
| Rue Jean-Mathieu Julin | 300 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
Questions sur la rue François Cloes
Combien vaut une maison rue François Cloes à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue François Cloes est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue François Cloes à Saint-Nicolas ?
La rue François Cloes fait partie du quartier Chantraine, à Saint-Nicolas. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode