Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Fays à Saint-Nicolas
La rue Fays se situe à 0,7 km au nord-ouest du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 153. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chantraine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Fays en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Fays traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91, côté impair | 30 | pas de prix publié |
| N° 80 à 153 | 29 | 175 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 78, côté pair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Chantraine), regroupe 30 des 79 adresses, soit 38 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 79 (33 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 153
- Étendue des adresses
- 420 m
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,1 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 32e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Fays : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Fays n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 8,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue Fays
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chantraine et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Emile Jeanne relève du quartier Lamay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après la rue Pavé du Gosson (141) et devant la rue Bollette (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bollette | 160 m | Chantraine |
| Rue Emile Jeanne | 200 m | Lamay · 175 500 € |
| Place Emile Vandervelde | 220 m | Gosson · n.d. |
| Rue Louis de Brouckère | 230 m | Chantraine |
| Rue François Cloes | 240 m | Chantraine |
| Rue Murébure | 270 m | Gosson · n.d. |
| Rue Marie Popelin | 280 m | Chantraine |
| Rue Pavé du Gosson | 300 m | Lamay · 175 500 € |
| Place Wérixhas | 320 m | Chantraine |
| Rue Auguste Masset | 320 m | Chantraine |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Fays » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix.
- Rue Fays à Flémalle, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Fays à Amay, à 17,0 km : médiane du quartier 242 500 €
- Rue Fays à Villers-Le-Bouillet, à 18,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Fays
Le prix est-il le même tout au long de la rue Fays ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 impairs : pas de prix publié ; n° 80 à 153 : médiane 175 500 € en 2023 ; n° 2 à 78 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Fays à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fays est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Fays à Saint-Nicolas ?
La rue Fays est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Chantraine (n° 1 à 91, 30 adresses), Lamay (n° 80 à 153, 29 adresses), Gosson (n° 2 à 78, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode