Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue de la Passerelle à Saint-Nicolas
La rue de la Passerelle se situe à 1,6 km au sud du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 53. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ferblatil) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Passerelle en chiffres
- Adresses
- 34 (8 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 44, impairs 3 à 53
- Étendue des adresses
- 120 m
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 93e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Passerelle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Passerelle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue de la Passerelle
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ferblatil et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Lairesse relève du quartier Sous-les-Vignes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après la rue du Cimetière (36) et devant la rue de la Cité (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place des Fusillés | 50 m | Ferblatil |
| Rue des Martyrs | 50 m | Ferblatil |
| Rue Neuve | 160 m | Ferblatil |
| Rue Lairesse | 170 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue de la Station | 180 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue des Rèwes | 220 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue de la Cité | 260 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Place Ferrer | 290 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue du Cimetière | 310 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue de la Digue | 330 m | Vinave · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Passerelle » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix.
- Rue de la Passerelle à Liège, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Passerelle à Rochefort, à 55,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Passerelle à Sambreville, à 68,4 km : médiane du quartier 180 000 €
- Rue de la Passerelle à Morlanwelz, à 91,8 km : médiane du quartier 136 250 €
- Rue de la Passerelle à Vresse-sur-Semois, à 94,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Passerelle à Bouillon, à 95,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Passerelle à Estaimpuis, à 160,9 km : médiane du quartier 225 000 €
- Rue de la Passerelle à Mouscron, à 163,1 km : médiane du quartier 185 000 €
Questions sur la rue de la Passerelle
Combien vaut une maison rue de la Passerelle à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Passerelle est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Passerelle à Saint-Nicolas ?
La rue de la Passerelle fait partie du quartier Ferblatil, à Saint-Nicolas. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode