Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue des Martyrs à Saint-Nicolas
La rue des Martyrs se situe à 1,6 km au sud du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 57 adresses, numérotées de 15 à 748. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ferblatil) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Martyrs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Martyrs traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 213 | 48 | pas de prix publié |
| N° 726 à 748, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 213 (Ferblatil), regroupe 48 des 57 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 57 (12 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 38 à 748, impairs 15 à 213
- Étendue des adresses
- 540 m
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 34 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 58e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Martyrs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Martyrs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue des Martyrs
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ferblatil et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Station relève du quartier Sous-les-Vignes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après la rue de la Station (62) et devant la rue du Cimetière (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Passerelle | 50 m | Ferblatil |
| Place des Fusillés | 60 m | Ferblatil |
| Rue Neuve | 110 m | Ferblatil |
| Rue de la Station | 210 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue Lairesse | 220 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue des Rèwes | 230 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue de la Digue | 280 m | Vinave · n.d. |
| Rue de la Cité | 310 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue du Cimetière | 330 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Place Ferrer | 330 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Martyrs » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Martyrs à Herstal, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Martyrs à Oupeye, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Martyrs à Nandrin, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Martyrs à Anthisnes, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Martyrs à Bassenge, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Martyrs à Herve, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Martyrs à Verviers, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Martyrs à Andenne, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Martyrs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Martyrs ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 213 : pas de prix publié ; n° 726 à 748 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Martyrs à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Martyrs est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Martyrs à Saint-Nicolas ?
La rue des Martyrs est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Ferblatil (n° 15 à 213, 48 adresses), Vinave (n° 726 à 748, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode