Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue des Bois à Saint-Hubert
La rue des Bois est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,2 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord, est de 84 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
42 000 €à228 000 €
Prix médian : 84 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre Nord, 16 ventes en 2021 (médiane 70 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue des Bois en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Bois traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 43 | 27 | 70 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 42 à 98 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 43 (Saint-Hubert-Centre Nord), regroupe 27 des 46 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Hubert, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (28 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 15 à 79
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (35)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 13e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 2,2 km à l'est
Bâti
La rue des Bois est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,4 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne.
Maisons de la rue des Bois : type de bâti et prix de référence
La rue des Bois compte 35 bâtiments isolés sur 45 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 2 ou 3 façades de Saint-Hubert (167 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (42 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 67 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Bois se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bois
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Lu P'tite Voye relève du quartier Saint-Hubert-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, la rue des Bois est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Combattants (100 %), la moins aérée la place de la Gendarmerie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place de la Gendarmerie) à 208 m² (la rue du Panorama) dans ces rues ; la rue des Bois est à 167 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après la rue de la Converserie (50) et devant la rue des Gueux (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Panorama | 50 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Combattants | 310 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Lu P'tite Voye | 330 m | Saint-Hubert-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Victoire | 350 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de la Liberté | 460 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de la Converserie | 500 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place Auguste Devaux | 540 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Gueux | 620 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place de la Gendarmerie | 750 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Thiers | 760 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bois » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Bois à Hamois, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bois à Charleroi, à 76,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bois à Beaumont, à 83,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bois à Incourt, à 86,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bois à Momignies, à 87,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bois à Courcelles, à 89,5 km : médiane du quartier 130 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Bois à Estinnes, à 95,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bois à Grez-Doiceau, à 97,0 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Bois à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, 84 000 €, l'achat revient à 90 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 42 000 € | 1 260 € | 46 500 € |
| Médiane | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Haut | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 520 € à 10 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Bois
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Bois ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 43 : médiane 70 000 € en 2021 ; n° 42 à 98 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Bois à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bois est son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord : 42 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 84 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Bois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (9 %), 6 jumelés (13 %) et 35 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 167 m².
La rue des Bois est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bois comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bois à Saint-Hubert ?
La rue des Bois est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Hubert : Saint-Hubert-Centre Nord (n° 2 à 43, 27 adresses), Saint-Hubert-Habitations Disp. (n° 42 à 98, 19 adresses).
Vous vendez rue des Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode