Prix des maisons rue du Panorama à Saint-Hubert

La rue du Panorama compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 2 ou 3 façades de Saint-Hubert (167 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (42 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 67 %.

Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Panorama se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 208 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+126 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Lu P'tite Voye relève du quartier Saint-Hubert-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, la rue du Panorama est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Combattants (100 %), la moins aérée la place de la Gendarmerie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place de la Gendarmerie) à 167 m² (la rue des Bois) dans ces rues ; avec 208 m², la rue du Panorama les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Lu P'tite Voye (7) et devant la place Auguste Devaux (6).

Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Panorama » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Panorama à Marche-en-Famenne, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Panorama à Gedinne, à 31,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Panorama à Houffalize, à 31,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Panorama à Martelange, à 34,2 km : médiane du quartier 165 000 € (+136 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Panorama à Arlon, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Panorama à Virton, à 52,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Panorama à Messancy, à 55,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Panorama à Andenne, à 55,5 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, 84 000 €, l'achat revient à 90 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 520 € à 10 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.