Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue de la Victoire à Saint-Hubert
La rue de la Victoire est une voie résidentielle de 300 m, à 1,9 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord, est de 84 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
42 000 €à228 000 €
Prix médian : 84 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre Nord, 16 ventes en 2021 (médiane 70 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue de la Victoire en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 31
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (13)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 35e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,9 km à l'est
Bâti
La rue de la Victoire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Victoire : type de bâti et prix de référence
La rue de la Victoire mêle 14 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Hubert, une 4 façades s'est vendue 255 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 000 € (38 ventes), soit 88 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (42 000 € à 228 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Victoire
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Lu P'tite Voye relève du quartier Saint-Hubert-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, la rue de la Victoire est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Liberté (100 %), la moins aérée la place de la Gendarmerie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place de la Gendarmerie) à 208 m² (la rue du Panorama) dans ces rues ; la rue de la Victoire est à 108 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après la rue du Thiers (33) et devant la rue de la Liberté (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Liberté | 110 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Combattants | 110 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de la Converserie | 140 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Lu P'tite Voye | 190 m | Saint-Hubert-Habitations Disp. · n.d. |
| Place Auguste Devaux | 220 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Gueux | 290 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Panorama | 320 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Bois | 350 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place de la Gendarmerie | 420 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Thiers | 440 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Victoire » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Victoire à Tellin, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Victoire à Bertrix, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Victoire à Fernelmont, à 65,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Victoire à Remicourt, à 72,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Victoire à Hannut, à 74,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Victoire à Thuin, à 80,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Victoire à Charleroi, à 83,6 km : médiane du quartier 150 000 € (+114 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Victoire à Anderlues, à 89,3 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Victoire à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, 84 000 €, l'achat revient à 90 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 42 000 € | 1 260 € | 46 500 € |
| Médiane | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Haut | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 520 € à 10 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Victoire
Combien vaut une maison rue de la Victoire à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Victoire est son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord : 42 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 84 000 €.
Les maisons de la rue de la Victoire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (52 %) et 13 isolés (48 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
La rue de la Victoire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Victoire comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Victoire à Saint-Hubert ?
La rue de la Victoire fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, à Saint-Hubert. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez rue de la Victoire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode