Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue des Combattants à Saint-Hubert
La rue des Combattants est une voie résidentielle de 290 m, à 2,1 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord, est de 84 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
42 000 €à228 000 €
Prix médian : 84 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre Nord, 16 ventes en 2021 (médiane 70 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue des Combattants en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 72e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 2,1 km à l'est
Bâti
La rue des Combattants est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,0 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Combattants : type de bâti et prix de référence
La rue des Combattants compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Saint-Hubert.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (42 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 67 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Combattants se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Combattants
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Lu P'tite Voye relève du quartier Saint-Hubert-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Combattants est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec la rue de la Liberté ; la place de la Gendarmerie ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place de la Gendarmerie) à 208 m² (la rue du Panorama) dans ces rues ; la rue des Combattants est à 147 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après la rue de la Liberté (14) et devant la place de la Gendarmerie (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Victoire | 110 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de la Liberté | 190 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de la Converserie | 230 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Lu P'tite Voye | 270 m | Saint-Hubert-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Panorama | 290 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Bois | 310 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place Auguste Devaux | 330 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Gueux | 390 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place de la Gendarmerie | 520 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Thiers | 540 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Combattants » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Combattants à Libin, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Marche-en-Famenne, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Bertrix, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Paliseul, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Léglise, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Houyet, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Chiny, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Erezée, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- et 77 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Combattants à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, 84 000 €, l'achat revient à 90 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 42 000 € | 1 260 € | 46 500 € |
| Médiane | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Haut | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 520 € à 10 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Combattants
Combien vaut une maison rue des Combattants à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Combattants est son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord : 42 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 84 000 €.
Les maisons de la rue des Combattants sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
La rue des Combattants est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Combattants comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Combattants à Saint-Hubert ?
La rue des Combattants fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, à Saint-Hubert. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Combattants ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode