Prix des maisons rue de l'Hôtel de Ville à Saint-Ghislain

La rue de l'Hôtel de Ville compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Saint-Ghislain.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tertre-Centre (152 000 € à 193 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de l'Hôtel de Ville se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+85 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tertre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 560 m : la rue des Agaches relève du quartier Cite des Sartiaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de l'Hôtel de Ville est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec la rue du Canal ; le clos du Parc ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (le clos du Parc) à 128 m² (Bruyère du Moulin) dans ces rues ; avec 157 m², la rue de l'Hôtel de Ville les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Chapelle, en compte 39.

Tous les quartiers de Saint-Ghislain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Hôtel de Ville » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7333) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Hôtel de Ville au Roeulx, à 20,9 km : médiane du quartier 155 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Frasnes-lez-Anvaing, à 25,9 km : médiane du quartier 200 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à La Louvière, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Sambreville, à 58,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Jemeppe-sur-Sambre, à 63,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Perwez, à 72,6 km : médiane du quartier 250 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Yvoir, à 77,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Bouillon, à 116,9 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tertre-Centre, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tertre-Centre est passée de 128 750 € en 2013 à 142 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Saint-Ghislain gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue de l'Hôtel de Ville pèse 6 adresses sur les 653 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.