Prix des maisons par rue · 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Prix des maisons impasse Troquette à Saint-Georges-sur-Meuse
L'impasse Troquette est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Saint-Georges-sur-Meuse (4470). Elle compte 7 adresses, numérotées de 7 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stockay-Centre, est de 189 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à299 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Stockay-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 187 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,2 %).
L'impasse Troquette en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 14, impairs 7 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 74e rue sur 92 à Saint-Georges-sur-Meuse
- Du centre de Saint-Georges-sur-Meuse
- 1,2 km au sud-ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse Troquette n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Stockay-Centre compte 18 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Maisons de l'impasse Troquette : type de bâti et prix de référence
L'impasse Troquette mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Georges-sur-Meuse, une 4 façades s'est vendue 253 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 215 000 € (33 ventes), soit 38 000 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stockay-Centre (162 000 € à 299 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Troquette
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stockay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 650 m : la rue Freddy Terwagne relève du quartier Warfusee - Stockay - Hab.Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, l'impasse Troquette est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Vingt Ponts (87 %), la moins aérée la rue Reine Astrid (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Neuve) à 121 m² (la rue Vingt Ponts) dans ces rues ; avec 50 m², l'impasse Troquette est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue Neuve (13) et devant la rue Freddy Terwagne (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Arnold Lecrenier | 100 m | Stockay-Centre |
| Rue Basse Marquet | 190 m | Stockay-Centre |
| Rue Neuve | 200 m | Stockay-Centre |
| Rue de la Bourse | 360 m | Stockay-Centre |
| Rue Reine Astrid | 420 m | Stockay-Centre |
| Rue du Parc | 470 m | Stockay-Centre |
| Rue du Cimetière | 520 m | Stockay-Centre |
| Rue Vingt Ponts | 610 m | Stockay-Centre |
| Rue Freddy Terwagne | 650 m | Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 690 m | Stockay-Sud-Est · n.d. |
Acheter impasse Troquette à Saint-Georges-sur-Meuse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stockay-Centre, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Troquette
La médiane du quartier Stockay-Centre est passée de 130 000 € en 2017 à 187 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Saint-Georges-sur-Meuse gagnait 68 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 198 000 € : 2022 est 6 % en dessous. L'impasse Troquette pèse 7 adresses sur les 597 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Troquette
Combien vaut une maison impasse Troquette à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Troquette est son quartier, Stockay-Centre : 162 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de l'impasse Troquette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
L'impasse Troquette est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Troquette comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Troquette à Saint-Georges-sur-Meuse ?
L'impasse Troquette fait partie du quartier Stockay-Centre, à Saint-Georges-sur-Meuse. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez impasse Troquette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode