Prix des maisons par rue · 2840 Rumst
Prix des maisons Hoge Weg à Rumst
Hoge Weg est une voie résidentielle de 150 m, à 1,0 km au nord du centre de Rumst (2840). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reet-Centrum, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à416 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Reet-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Hoge Weg en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 146e rue sur 177 à Rumst
- Du centre de Rumst
- 1,0 km au nord
Bâti
Le quartier Reet-Centrum compte 45 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hoge Weg : type de bâti et prix de référence
Hoge Weg compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Rumst. La médiane des 4 façades de Rumst (505 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Reet-Centrum (323 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoge Weg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reet-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Processieweg relève du quartier Reet-Dorp-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Hoge Weg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Beukendreef (100 %), la moins aérée Dennenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Berkenlaan) à 143 m² (Beukendreef) dans ces rues ; Hoge Weg est à 98 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Berkenlaan (12) et devant Kerkelei (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogvelden | 130 m | Reet-Centrum |
| Kerkelei | 140 m | Reet-Centrum |
| Koningin Astridplein | 140 m | Reet-Centrum |
| Beukendreef | 240 m | Reet-Centrum |
| Dennenlaan | 250 m | Reet-Centrum |
| Berkenlaan | 270 m | Reet-Centrum |
| Processieweg | 290 m | Reet-Dorp-Noord · n.d. |
| David Tenierslaan | 330 m | Clemenshoek · n.d. |
| Laarstraat | 360 m | Reet-Centrum |
| James Ensorlaan | 360 m | Clemenshoek · n.d. |
Tous les quartiers de Rumst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoge Weg » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoge Weg à Willebroek, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Hoge Weg à Brasschaat, à 21,8 km : médiane du quartier 490 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Hoge Weg à Termonde, à 22,4 km : médiane du quartier 290 900 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Hoge Weg à Stabroek, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Hoge Weg à Kapellen, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Hoge Weg à Herentals, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Hoge Weg à Malle, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Hoge Weg à Kasterlee, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Hoge Weg à Rumst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reet-Centrum, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hoge Weg
Combien vaut une maison Hoge Weg à Rumst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge Weg est son quartier, Reet-Centrum : 323 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons d'Hoge Weg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (38 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Hoge Weg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoge Weg comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoge Weg à Rumst ?
Hoge Weg fait partie du quartier Reet-Centrum, à Rumst. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Hoge Weg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode